Ático luminoso en Plaza Sarriegi, totalmente exterior en planta sexta sin ascensor. - K34080
- Útiles
- 32m2
- Construidos
- 38m2
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- En venta por
- 260.000€
Ático luminoso en Plaza Sarriegi, totalmente exterior en planta sexta sin ascensor.
Consta de sala, 2 habitaciones, baño con plato de ducha y cocina independiente.
Sala y una habitación orientados al sur y cocina y segunda habitación orientados al norte.
Edificio sin ascensor de estructura de madera (ITE realizada en el año 2024).
Ubicado junto a la Alameda del Boulevard y el mercado de la Bretxa.
• La finca (N°312/G) consta como vivienda en el registro de la propiedad por escritura notarial de 1 de marzo de 1946. • La finca, consta como dada de alta en el catastro urbano con el uso de vivienda desde la fecha de 01.01.1970. • La vivienda no dispone de cedula de habitabilidad, pero conforme a Consulta Urbanística al Ayto. de San Sebastián 2026/000007 de fecha 17 de abril de 2026, consta que: consultado el archivo histórico, no consta el Expte. de construcción del edificio viendo los planos que constan en ambos Exptes. y contrastando con el estado actual de la cubierta, se considera que la realidad se asemeja a lo propuesto en 1937 a efectos urbanísticos dicha finca se considera una vivienda en situación disconforme con el planeamiento. Por lo tanto, al disponer de una primera inscripción de dicha vivienda anterior a noviembre de 1995, la finca tendría la consideración de tolerada y podrá subsistir sin que le sea de aplicación las limitaciones establecidas en la Ley del Suelo y Urbanismo para los edificios y usos fuera de ordenación, en consecuencia, contando con la pertinente licencia municipal se podrían realizar reformas en dicha vivienda.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características interiores
- Metros construidos: 38 m2
- Metros útiles: 32 m2
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Ventanas: Buen estado PVC climalit
- Agua: Individual eléctrica
Características exteriores
- Exterior
Características edificio
- Año construcción edificio: 1959
Gastos de comunidad
60€
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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