Interesante, versátil y luminosa vivienda en venta, situada en el barrio del Antiguo. San Sebastián. - D35282
- Útiles
- 79m2
- Construidos
- 99m2
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- En venta por
- 450.000€
Situada en el barrio del Antiguo, a escasos minutos de la Playa de Ondarreta, próximo a la zona de universidades y en un entorno dotado de todo tipo de servicios y comunicaciones, presentamos esta interesante y versátil propiedad.
Superficie: 99,36 m2 construidos, 78,77 m2 útiles
Distribución: Pasillo 5,96 m2, salón de 15,47 m2, comedor de 12,94 m2, cocina de 7,34 m2, 3 habitaciones de 11,50 m2, 11,10 m2 y 10,77 m2, baño de 3,42 m2.
Características: Nos encontramos esta propiedad, ubicada en un edificio cuya fachada singular, nos da paso a un interior amplio y bien distribuido. La vivienda cuenta con la totalidad de sus estancias exteriores. Su orientación este – oeste, nos proporciona una generosa luminosidad durante todo el día. Una vez traspasamos el umbral, nos encontramos con un pasillo distribuidor, que nos da acceso a tres habitaciones, al cuarto de baño y al comedor. Nos encontramos así mismo con un amplio salón y una funcional cocina. Una propiedad de alto interés, tanto para planificar tu hogar ideal, como para destinarla a una interesante inversión, dadas las posibilidades que ofrecen sus cuatro estancias, además de su salón, cocina y baño.
Ubicación: Situada la propiedad en el barrio del Antiguo, en una zona que nos ofrece todo tipo de servicios, comercios y establecimientos de hostelería. Contamos con un polideportivo dotado de piscina justo enfrente del portal, a escasos metros de la vivienda y junto a la entrada acceso al nuevo Metro de Donostia – San Sebastián, que nos proporcionará un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad, entre otros destinos de interés. Así mismo, nos encontramos muy próximos a la zona de universidades y tras un corto paseo llegamos a la playa de Ondarreta. Una ubicación óptima para una propiedad ideal.
Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles.
Cláusula de transparencia y desglose de gastos
En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado, no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
1) Tipo general del 4%
2) Tipo reducido del 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad, en un porcentaje de más de un 25%, salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6% si el adquiriente fuera titular de más de 5 viviendas, en un porcentaje superior al 50%
- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial, regulado en el anexo I, del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y un 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente serían unos 0,20 € por cada 1.000€ del valor del inmueble.
- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 € aproximadamente).
Los HONORARIOS DE COMERCIALIZACION correspondientes a la agencia inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. serán por cuenta de la parte vendedora.
Características interiores
- Metros construidos: 99 m2
- Metros útiles: 79 m2
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Puertas: Buen estado Sapeli
- Paredes: Buen estado Lisa
- Suelos: Buen estado Tarima
- Ventanas: Buen estado PVC climalit
- Calefacción: Individual gas natural
- Agua: Individual gas natural
Características exteriores
- Exterior
Características edificio
- Trastero incluido
Gastos de comunidad
100€
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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