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Amara. José Mª Salaberría. Piso de gran tamaño de cinco dormitorios con terraza orientada al Oeste. Garaje opcional. - X33944

Útiles
189m2
Construidos
215m2
Habitaciones
6
Baños
4
En venta por
950.000 €

En el barrio de Amara, en José Mª Salaberría, se ofrece este fantástica VIVIENDA, MUY LUMINOSA, CON TERRAZA ORIENTADAS AL OESTE; para que hagas la distribución que mejor se adapte a tus necesidades. Disponemos de plano y presupuesto de una reforma sugerida por el estudio "DOMIKO Arq", adjuntos en nuestro sitio web. Esta reforma puede verse también en realidad virtual en las fotografías que se acompañan. 

- EDIFICIO del año 1972 según figura en el catastro. Tiene dos ascensores. Portal sin barreras arquitectónicas. Recientemente se ha realizado la limpieza de la fachada y se han puesto nuevos los balcones. Hay conserje en el edificio. Tiene cuarto de bicicletas. 

- SUPERFICIE: 215,00m² construidos - 188,53m² útiles ( 182,48m² interiores + 50% de la superficie del balcón y la terraza).

- DISTRIBUCIÓN.  Tiene dos entradas, una a la cocina y otra al hall. Consta de hall, gran salón con salida a terraza, pasillo-distribuidor, comedor, cocina-comedor, despensa, cuatro cuartos de baño (uno incorporado en el dormitorio principal) , seis dormitorios (uno tipo suite con baño y vestidor), una terraza y un balcón.

 Agua caliente y calefacción central.

 Carpintería exterior de madera con acristalamiento sencillo.

Raya de garaje OPCIONAL de 12,87m² útiles en el sótano del edificio en el precio de 40.000€.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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Características interiores

  • Metros construidos: 215 m2
  • Metros útiles: 189 m2
  • Habitaciones: 6
  • Baños: 4
  • Terraza
  • Ascensor a cota cero
  • Calefacción: Central
  • Agua: Central
  • Armarios empotrados

Características exteriores

  • Exterior

Características edificio

  • Garaje opcional
Donostia - San Sebastián Amara José María Salaberría Kalea

Consumo eléctrico

A
B
C
D
E
F
G
E 200
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
B
C
D
E
F
G
E 42
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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