Amara - Osinaga en Plaza Baldemero Anabitarte amplia vivienda en planta tercera totalmente exterior con plaza de aparcamiento. - K34015
- Útiles
- 72m2
- Construidos
- 82m2
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- En venta por
- 550.000€
Amara - Osinaga en Plaza Baldemero Anabitarte amplia vivienda en planta tercera totalmente exterior con plaza de aparcamiento.
Superficie útil de 72,19 m² según plano.
Distribución actual.- Hall de entrada, espacioso salón con zona de comedor, 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, (la principal con vestidor y baño en suite), segundo baño y cocina independiente.
Vivienda totalmente exterior orientado al Este, muy luminosa y con amplios ventanales a Real Compañia Gipuzkoana de Caracas.
Dispone de sistema de calefacción y agua caliente individual con gas natural.
La comunidad dispone de terraza comunitaria.
En el precio se incluye plaza de aparcamiento de 12 m² ubicado en sótano primero en el mismo edificio.
Edificio de estructura de hormigón del año 1994, con fachada de caravista, portal sin barreras arquitectónicas con ascensor a cota cero.
La vivienda está ubicada junto al centro comercial Arcco, próximo al estadio Anoeta y a la zona deportiva, rodeada de zonas verdes y parques.
Muy buenas comunicaciones para entrar y salir de la ciudad y a un paso de la parada del topo de Anoeta.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características interiores
- Metros construidos: 82 m2
- Metros útiles: 72 m2
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Ascensor a cota cero
- Puertas: Buen estado Sapeli
- Paredes: Buen estado
- Suelos: Buen estado Tarima
- Ventanas: Buen estado Aluminio climalit
- Calefacción: Individual gas natural
- Agua: Individual gas natural
- Armarios empotrados
Distribución
- Cocina:
Características exteriores
- Exterior
- Videoportero
Características edificio
- Año construcción edificio: 1994
Gastos de comunidad
77€
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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