Edificio Beiza Oficina luminosa, en esquina con 4 plazas de garaje opcionales - F1770
- Útiles
- 154m2
- Construidos
- 161m2
- Baños
- 2
- Antes en venta por 400.000 €
- 340.000€
En el polígono Industrial de Igara, en el edificio de oficinas Beiza. Muy bien comunicado y con transporte público.
Luminosa oficina de 154m² útiles haciendo esquina, en planta primera con muchos ventanales y luz natural.
Opcionales 4 plazas de parking en el garaje del edificio.
Las imagenes en 3 D son virtuales.
DISTRIBUCIÓN:
Espacio diáfano Despacho exterior de 16 m2 Despacho, office o almacén, interior de 6 m2. 2 aseosESTADO:
Suelo técnico y techo modular, para distribuir a tus necesidades.
Dispone de canalizacion desde la oficina hasta la cubierta para la colocacion de equipo climatizador.
COMUNIDAD:
El edificio dispone de conserje, dos portales principales y otro trasero auxiliar, todos comunicados por el interior,
en total con 4 ascensores a cota cero.
Uno de ellos montacargas con acceso desde portal de servicio.
CEE:
245,4 E [KWh/m² año] - 41,6 D [kgCO2/m² año] registro: CEE/CAPV/2021/00210379 E
Gatos comprador:
ITP 7% o IVA 21% + AJD 0,5% . Notaria y REgistro
Gastos vendedor: Plusvalia municipal y honorarios agencia Begiristain.
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características interiores
- Metros construidos: 161 m2
- Metros útiles: 154 m2
- Baños: 2
- Ascensor a cota cero
- Puertas: Buen estado
- Paredes: Necesario pintar Lisa
- Suelos: Buen estado Técnico
- Ventanas: Buen estado Aluminio climalit
Características exteriores
- Exterior
- Videoportero
Características edificio
- Garaje incluido
Transportes
- Parada autobús cercana
Gastos de comunidad
136€ (136€ mes)
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
¿Quieres más información de este inmueble?
Rellena este formulario y nos pondremos en contacto contigo para contarte más cosas sobre este inmueble y otras oportunidades.