Calle Correo , junto plaza Verdura - F32702
- Útiles
- 75m2
- Construidos
- 80m2
- Baños
- 2
- En venta por
- 165.000€
Fantástico Local comercial en el Casco Viejo de Tolosa, en la calle Korreo, una de las calles más comerciales, junto a la Plaza Verdura y rodeado de todo tipo de comercio.
Ubicado en planta calle con amplio escaparate de algo mas de 6 metros.
Distribución
El local que se desarrolla en planta única, tiene una superficie de 75 m², con una altura de 2,95 metros y se distribuye en un espacio diáfano destinado a la atención al público de unos 50 m².
Cuenta con 2 cámaras frigoríficas de gran tamaño, una trastienda destinada a oficina y 1 aseo.
Acondicionado como Pescaderia.
Estado de conservación
Tiene un segundo acceso a través del portal del edificio para uso interno.
Edificio en buen estado .
kW h / m² año 81 letra E
KgCO²/m²/año 480 letra F
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características interiores
- Metros construidos: 80 m2
- Metros útiles: 75 m2
- Baños: 2
Características edificio
- Año construcción edificio: 1900
Gastos de comunidad
40€
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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