Centro. Ático en la calle Bergara muy luminoso con dos balcones. Muy buen estado. - X34041
- Útiles
- 45m2
- Construidos
- 53m2
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- En venta por
- 590.000€
Inmobiliaria ARRIETA ofrece este fantástico ÁTICO en la calle Bergara, en pleno Centro de San Sebastián.
- EDIFICIO del año 2009 según figura en el catastro. Muy buen estado. Portal con ascensor sin barreras arquitectónicas. El ascensor llega a los trasteros ubicados en la planta sótano.
- SUPERFICIE: 53,00m² construidos - 45,01m² útiles (en la superficie está incluida el 50% de la superficie de los balcones).
- DISTRIBUCIÓN. La vivienda se distribuye en salón-comedor-cocina, dormitorio, baño y dos balcones. Exterior con orientación Este, Norte y Suroeste.
Agua caliente mediante termo eléctrico y calefacción por bomba de calor; en el baño suelo radiante.
Carpintería exterior de madera con acristalamiento doble. Persianas motorizadas.
Vídeo portero.
Incluido en el precio hay un trastero en el sótano de 4,07m².
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características interiores
- Metros construidos: 53 m2
- Metros útiles: 45 m2
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Ascensor a cota cero
- Puertas: Buen estado
- Paredes: Buen estado
- Suelos: Buen estado
- Ventanas: Buen estado Madera climalit
- Aire acondicionado: Climatización
- Calefacción: Individual eléctrica
- Agua: Individual eléctrica
- Armarios empotrados
Distribución
- Cocina:
Características exteriores
- Exterior
- Videoportero
Características edificio
- Año construcción edificio: 2009
- Trastero incluido
Transportes
- Parada autobús cercana
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
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